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固定利率抵押贷款

低利率和灵活的选择,可提供长达30年的期限.


什么是固定利率抵押贷款?

固定利率抵押贷款正是如此. 一种利率固定的抵押贷款,在整个贷款期限内保持不变. 它为你提供了一致性,帮助你更容易地设定预算.

用固定利率抵押贷款, 你为抵押贷款支付的金额, 由本金和利息组成的部分, 不会改变. 如果你认为利率会上升,而你又想保持当前的市场利率,那么固定利率抵押贷款是一个不错的选择. 除了, 如果你看到自己在家里待了很长时间, 有固定收入吗, 不要指望再融资, 固定利率抵押贷款可能是你的正确选择.

家甜家贷福利

低利率,灵活的选择

有竞争力的利率,灵活的贷款计划和首付款选择

专家建议和指导

个性化的建议和指导,在每一步-找到你的 置业贷款顾问

购房资源

搜索物业,获得特别折扣和更多 主场优势

快速和免费的预批准

自信地提出建议 得到预先核准的 前期

购物时锁门

一旦预先批准,我们会在你买房的30天内兑现你的房费1

按时关闭

我们工作迅速,以满足您的截止日期

购买固定费率

税率自2024年8月30日起生效

贷款项目

4月2

30年期固定 $50,000 to $766,550 6.375% 6.459%
30年期固定利率(无成交成本,折价3%) $50,000 to $766,550 6.875% 6.933%
20年的固定 $50,000 to $766,550 5.875% 5.978%
15年固定 $50,000 to $766,550 5.875% 6.005%
10年期固定 $50,000 to $766,550 5.500% 5.676%
30年固定Jumbo $766,551 to $2,500,000 6.375% 6.443%
15年固定Jumbo $766,551 to $2,500,000 6.250% 6.361%
15年固定高余额 $766,551 to $1,149,825 6.125% 6.247%
30年固定高结余 $766,551 to $1,149,825 6.250% 6.325%

抵押计算器

我能买得起多少房子? (下图, “每月子女抚养费”是指按月支付的子女抚养费, 而不是孩子的抚养费.)

所提供的计算仅用于演示目的,并不保证所显示的利率和条款获得信贷批准.

常见问题

  • 固定利率抵押贷款的利率在整个贷款期限内保持不变. 这是一种受欢迎的贷款选择,因为它提供了稳定性和一致性. 你不必担心抵押贷款利率的变化, 所以你的本金和利息费用将保持不变. 不管你拿到贷款后会发生什么, 你锁定贷款的利率保持不变. 记住, 如果你的抵押贷款支付包括业主保险或财产税, 然后它可能会随着这些成本的变化而波动.

    你的抵押贷款利率受到很多因素的影响, 包括你的信用评分, 首付, 以及你的抵押贷款金额, 除其他因素外. 我们鼓励您使用我们的 按揭贷款计算器 看看你的选择.
    固定利率和可调利率抵押贷款的区别在于, 可调利率抵押贷款, 利率可升可降. 用固定利率抵押贷款, 利率是在你贷款的时候设定的,在贷款期限内不会改变.
    这是一个常见的误解,你需要20%的首付买房子. 事实上,你可以用低至3%的首付买到一套房子,而且没有交易费用.3 我们提供了几个项目,旨在帮助人们更负担得起房屋所有权.
    以下是最常见的选择及其好处的概述:

    首次购房者贷款3%首付

    • 较低的首付款有助于保存现金和节省成交费用
    • 3%的折价,无成交费用3
    • 最多可借766,550美元

    WISH首付款援助贷款

    • 通过4比1的匹配补助金(购房者每捐赠1美元,就能获得4美元),获得最高22,000美元的援助。4
    • 首次购房者可享受(有一定的收入限制)
    • 最多可借766,550美元

    5%首付贷款

    • 让您以较低的首付款,在较高的价格范围内购买房屋
    • 首付5%,最多借100万美元5
    • 抵押贷款保险

    10%的首付贷款

    • 通过提供20%的首付款,帮助您最大限度地提高购买力
    • 10%下降+ 10%从第二抵押贷款(房屋净值信贷额度)在收盘时获得
    • 最多借200万美元
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买房是一个重要的里程碑,也是你将做出的最大的财务决定之一. 但如果你不确定接下来会发生什么,那就会很有压力.

我们的住房贷款顾问将回答您所有的问题,让您充分准备和了解每一步的方式.

不管这是你的第一个家, 度假财产或投资购买, 我们的房屋贷款顾问将与您会面,讨论您的计划和目标.

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无论你是想买你的第一套房子,还是需要更多的空间来容纳你不断壮大的家庭, 我们可以帮助您实现房屋所有权的目标.

1 锁店计划只适用于首次按揭大额贷款购买交易. 必须向帕特尔科申请住房贷款才能锁定利率吗. Patelco将在锁定之日起30天内兑现您的费率. 一旦收到一份完全执行的购买合同,在贷款资金到位之前,利率将以该利率为准.

2 年利率. 年利率的计算依据如下:

  • 符合:贷款金额766,550美元+结算费用
  • 高余额:贷款金额为1,000,000美元+结算费用
  • Jumbo:贷款金额+成交费用
  • 所显示的抵押贷款利率是基于30天的购买交易锁定

贷款价值比(LTV)为60%, 自住购买,信用良好,无从属融资. 您的费率可能与显示的不同,在某些情况下会有价格调整. 请使用 利率计算器 在我们的抵押贷款申请网站收到一个更好的估计您的情况.

高余额抵押贷款允许超过766美元的更高贷款限额,550符合限制高达1美元,000,000.由联邦金融局(FHFA)确定的高成本地区为00美元。. 这些更高的限制旨在使房价最高的地区更容易负担得起房屋所有权,这些地区的房价通常低于巨额抵押贷款.

3 成交费用包括适用的所有权, 托管和记录费用,并将出现在成交披露. 评估和信用报告费用将由会员预先支付,并在交易结束时偿还. 风险保险, 税, 会员费, 帕特尔科不承担买方保单和转让税. 至少有一名借款人是首次购房者(在过去三年内没有房产所有权). 适用于购买单户住宅和30年固定贷款,最低FICO为740.

4  WISH计划并非在所有县都可用. 贷款须经信贷和抵押品审批. 条款和条件可能会有所变化. 参加WISH计划并不能保证购房者收到资金. 受助人必须签署本票, 信托契约和信托契约附加条款,将对标的财产设置留置权,留置权的数额将在该财产上保留五年. 借款人每保留该物业为主要居所的房屋所有权一年,所欠款额将减少20%. 只要购房者居住在该物业并遵守赠款条款,就无需支付赠款. 五(5)年后,授予被免除,财产的留置权被解除. 这是一种固定利率的贷款,在贷款期间每月固定支付本金和利息. 单单位物业的贷款金额最高可达766,550元. 超过80% LTV的贷款需要抵押保险. 适用最低信用评分和准备金要求,并可能影响可以借款的金额以及您符合资格的利率/年利率. 家庭收入不得超过住房和城市发展部收入区域限制的80%.

5 符合资格的贷款金额和95%的贷款价值比(LTV)适用于15年和30年固定巨额抵押贷款. 超过80% LTV的贷款需要抵押贷款保险(10%首付的“组合贷款”除外,最高200万美元), 只在CA可用).

利率, 条款, 条件, 可随时更改或取消,恕不另行通知. 此处的任何内容都不应被解释为提供或承诺贷款. 贷款须经信贷和财产审批. 其他条件和限制可能适用. 可能需要危险保险. NMLS ID号码为506373.

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