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可调利率抵押贷款

当你第一次搬进来的时候,用较低的初始利率和付款来改善你的现金流.


通过可调利率抵押贷款(ARM)获得灵活性和预先储蓄

浮动利率抵押贷款比固定利率贷款提供更低的初始利率和付款,并且在你第一次搬进来的时候改善你的现金流. Patelco为ARM提供了5年、7年或10年的期限. 在那之后, 你的付款可以随着利率的变化而增加或减少, 根据你个人贷款的条款. 利率将在调整期间和贷款期限内达到上限. 取决于你的情况, ARM可能是一个不错的财务决策,可以为您节省资金. 对于那些知道自己想在不久的将来搬家或将在几年内还清抵押贷款的人来说,这尤其有好处.

ARM贷款不同于固定利率抵押贷款, 哪一种在贷款期间保持相同的利率.

家甜家贷福利

低利率,灵活的选择

有竞争力的利率,灵活的贷款计划和首付款选择

专家建议和指导

个性化的建议和指导,在每一步-找到你的 置业贷款顾问

购房资源

搜索物业,获得特别折扣和更多 主场优势

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有信心地提前付款 全面信贷审批

购物时锁门

一旦预先批准,我们会在你买房的30天内兑现你的房费1

按时关闭

我们工作迅速,以满足您的截止日期

购买可调利率

税率自2024年8月30日起生效

贷款项目

4月2

5/1 30年可调3

$50,000 to $766,550 5.875% 6.408%

5/5 30年可调4

$50,000 to $766,550 6.000% 5.848%

7/1 30年可调3

$50,000 to $766,550 5.875% 6.319%

10/1 30年可调3

$50,000 to $766,550 6.000% 6.293%

10/10 30年可调5

$50,000 to $766,550 6.125% 6.248%

5/1 30年可调Jumbo3

$766,551 to $2,500,000 5.750% 6.342%

5/5 30年可调Jumbo4

$766,551 to $2,500,000 5.875% 5.783%

7/1 30年可调Jumbo3

$766,551 to $2,500,000 5.750% 6.239%

10/1 30年可调Jumbo3

$766,551 to $2,500,000 5.875% 6.195%

10/10 30年可调Jumbo5

$766,551 to $2,500,000 6.000% 6.488%

抵押计算器

我能买得起多少房子? (下图, “每月子女抚养费”是指按月支付的子女抚养费, 而不是孩子的抚养费.)

所提供的计算仅用于演示目的,并不保证所显示的利率和条款获得信贷批准.

常见问题

  • ARM在贷款的早期提供较低的利率和付款,这有助于在你第一次搬进来的时候改善你的现金流. Patelco为最初的5年、7年和10年提供固定利率. 你以较低利率存下的钱可以放在收益较高的储蓄或投资账户中. 除了, ARM提供了一个很好的, 对于打算在几年后搬迁的购房者来说,这是一个更便宜的选择. 最后, 在低利率环境下, 借款人可以利用利率下降的优势,而无需在初始固定利率期限后进行再融资. 他们不必担心额外的交易成本和费用.
    ARM提供固定利率,初始期限为5年、7年或10年. 在最初的固定期限之后,利率会调整. 当我们在调整和贷款期限中设置上限时, 如果利率上升(例如在利率较高的环境中), 你可能会有更高的付款.
    较高的付款可能会使你的预算变得困难,并使计划变得具有挑战性. 即使你仔细计划,它可能会使再融资或出售你的房子变得困难.
    arm比固定利率抵押贷款更为复杂. 我们鼓励你和我们的专家谈谈 置业贷款顾问 讨论您的选择,并为您找到合适的贷款.
    你的抵押贷款利率受到很多因素的影响, 包括你的信用评分, 首付, 以及你的抵押贷款金额, 除其他因素外. 我们鼓励您使用我们的 按揭贷款计算器 看看你的选择或说话的住房贷款顾问更准确的报价.
    固定利率和浮动利率抵押贷款的区别在于, 可调利率抵押贷款, 利率可升可降. 用固定利率抵押贷款, 利率是在你贷款的时候设定的,在贷款期限内不会改变.
    这是一个常见的误解,你需要20%的首付买房子. 我们提供了几个项目,旨在帮助人们更负担得起房屋所有权.
    以下是最常见的选择及其好处的概述:
    5%首付贷款

    • 让你在一个较高的价格范围内购买房屋,同时仍然有较低的首付款
    • 最多借100万美元

    10%的首付贷款

    • 通过提供20%的首付款,帮助您最大限度地提高购买力
    • 下跌10% +较成交时获得的第二按揭(HELOC)下跌10%
    • 最多借200万美元
与房屋贷款顾问联系

买房是一个重要的里程碑,也是你将做出的最大的财务决定之一. 但如果你不确定接下来会发生什么,那就会很有压力.

我们的住房贷款顾问将回答您所有的问题,让您充分准备和了解每一步的方式.

不管这是你的第一个家, 度假财产或投资购买, 我们的房屋贷款顾问将与您会面,讨论您的计划和目标.

他们位于当地,对湾区和萨克拉门托地区有独特的理解.

利用与当地专家而不是全国专家打交道的优势.

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无论你是想买你的第一套房子,还是需要更多的空间来容纳你不断壮大的家庭, 我们可以帮助您实现房屋所有权的目标. 我们的专家住房贷款顾问站在旁边,帮助您沿途的每一步. 请随时拨打800与我们联系.358.8228(从主菜单中选择4)或在线开始申请,我们会与您保持联系.

1 锁店计划只适用于首次按揭大额贷款购买交易. 必须向帕特尔科申请住房贷款才能锁定利率吗. Patelco将在锁定之日起30天内兑现您的费率. 一旦收到一份完全执行的购买合同,在贷款资金到位之前,利率将以该利率为准.

2 年利率. 年利率的计算依据如下:

  • 符合:贷款金额766,550美元+结算费用
  • 大额:贷款金额150万美元+成交费用
  • 所显示的抵押贷款利率是基于30天的购买交易锁定

贷款价值比(LTV)为60%, 自住购买,信用良好,无从属融资. 您的费率可能与显示的不同,在某些情况下会有价格调整. 请使用利率计算器在我们的抵押贷款申请网站收到一个更好的估计您的情况. 利率, 条款, 条件, 可随时更改或取消,恕不另行通知. 此处的任何内容都不应被解释为提供或承诺贷款. 贷款须经信贷和财产审批. 其他条件和限制可能适用. 可能需要危险保险. NMLS ID号码为506373.

3 该指数是将1年期美国国债按固定期限调整为1年的周平均值, 由美联储提供. 根据初始利率,上限为每年2%,终身6%. 目前的指数是4.39. 您的价格可能与显示的不同.

4 该指数(对于5/5产品)是5年期美国国债调整为5年期固定期限的周平均值, 由美联储提供. 上限为每次调整的2%和基于初始速率的5%寿命. 目前的指数是3.66. 您的价格可能与显示的不同.

5 该指数(用于10/10产品)是10年期美国国债调整为10年期固定期限的周平均值, 由美联储提供. 上限为每次调整的3%和基于初始利率的6%. 目前的指数是3.83. 您的价格可能与显示的不同.

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